【ベトナム進出／移住】ハノイの日本ストリート｜リンラン
ハノイにおける「日本人街」と言えば、「リンラン通り（Linh Lang）」と「ファンケビン通り」です。「ファンケビン通り」については、前回のブログ「【ベトナム進出／移住】ハノイで日本食店が集中するエリアとは？」で解説しました。
今回は、日本人駐在員・長期滞在者にとって馴染み深いエリア。そして、日系企業にとっても出店検討地として頻繁に登場するエリア。そんなハノイのもう一つの日本ストリート「リンラン通り」を解説します。
リンランとは？｜地理と特徴
リンラン通りは、ハノイ市内のバーディン区に位置します。この通りは、ファンケビン通りとクロス字に交差しています。
リンラン周辺は、日本人を主体とした外国人向けのサービスが充実しています。そのため、日本人向けのサービスアパートメント、美容室、マッサージ店、日本食材を扱うスーパーマーケット、そしてお土産屋などが軒を連ねています。
リンランに入ると急に日本語の看板があらわれます。そのため、一歩入ると日本に戻ったような安心感が生まれます。
かつて日本人ストリートだったキンマー
ファンケビン通りのほど近くにキンマー通り（Kim Mã）という通りがあります。
キンマーは、日本大使館が近いこともあり、もともとはこの通りに、日本人向けサービスを提供する店舗が集まっていました。そして、日本人駐在員が多く住むエリアとして栄えていました。
ですが、キンマー通りで「ハノイ都市鉄道3号線」の建設工事がスタート、長期間にわたって慢性的な渋滞が発生。その後、ビジネスや生活に大きな影響が出ました。
工事による道路の閉鎖や交通規制で通行が困難となり、多くの日本人や関連店舗がキンマーを離れ、比較的交通の便が良い隣接エリアに移り始めました。
その結果、キンマーからほど近いリンランやファンケビンに日本人向けの飲食店やサービスアパートメントが増加し、現在の日本人街が形成されたのです。
日本人が多く住む＝事業展開のチャンス
リンランは、ハノイにおける日本人コミュニティの「生活の中心地」です。ファンケビン通りが「夜に賑わう日本食レストラン街」だとすれば、リンランは「昼夜問わず日本人が活動する、日本人の居住エリア兼レストラン街」と言えるでしょう。
この地に住む日本人向けに、例えば以下のような業種が実際に出店・成功しています。
- 美容院・理容室（日本語対応あり）
- 日本式の整体やマッサージ
- 日系スーパーマーケット
- お惣菜やお弁当のテイクアウト専門店
- お土産・雑貨店
- 日本語対応の病院・薬局
- 日本人向け学習塾
つまり、リンランは「日本人向けBtoCサービスの出店候補地」として非常に魅力的と言えます。
サービスアパートメントの密集地
リンランの最大の特徴の一つが、「サービスアパートメントの密集度」です。
日本人駐在員や長期滞在者に人気の家具付き物件が多く、家賃も800〜1,500USD前後と、法人契約にも適しています。日系の不動産会社もこの周辺を重点エリアとして扱っており、日本人居住者にとって非常に住みやすい環境が整っています。
リンラン×ファンケビン＝ハノイにおける日本人商圏
前回ご紹介した「ファンケビン通り」が、なぜ日本食レストランの一大集積地となったのか。その理由は、日本人が一定数まとまっている「リンラン」の存在を抜きに語れません。
この2つの通りは地理的にも機能的にもリンクしており、「リンラン」と「ファンケビン」のセットで日本人の生活圏が形成されています。
そのため、日系企業にとってはこのエリアを単体で見るのではなく、一つの商圏・生活圏として捉えることが重要です。
進出・移住時の視点｜リンランはなぜ選ばれるのか？
【進出視点】
- ターゲット顧客が明確（駐在員や日本人長期滞在者）
- 日本人慣れしたテナントオーナーも多く、商談がしやすい
- 外国人向け賃料の交渉・契約に慣れている
- 「日本人街」というブランドの信用力
【移住視点】
- 日本語が通じる環境が整っている
- 徒歩圏内に日本食、医療、買い物など必要な生活機能がある
- 治安も比較的良好で安心
- 他の日本人との交流が持ちやすい
おわりに
ハノイに進出・移住する際、リンランの存在を知らずして「日本人の生活圏」を把握することはできません。ファンケビン通りとともに、リンランの土地勘を持つことで、日系事業者としてのチャンスも広がります。
「日本人が暮らす場所」には、「日本人のニーズ」がある。それに応える事業こそ、コミュニティーを活かしたハノイという異国で成功する鍵となるでしょう。
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